Maratón Negocios - Oficina en Alquiler en Microcentro - Maipú 600
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Maipú 600
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$38.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Maipú 600
Barrio
Microcentro
Total construido
91 m²
Baños
2
Superficie cubierta
91 m²
Expensas
13600
(REF. MOF126610)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Baños : 2
  • Condición: Excelente
  • Antigüedad : 40 Años
  • Expensas: $ 13600
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 91.42 m²
  • Superficie Total: 91.42 m²
MEDIDAS
  • Recepción: 5,08 x 8,98 mts
  • Oficina 1: 2,97 x 4,10 mts
  • Oficina 2: 3,05 x 4,10 mts
  • Oficina 3: 2,82 x 4,10 mts
DESCRIPCIÓN

La oficina ilumina y ventila por su frente, con óptima orientación, planta totalmente alfombrada, con canalizaciones perimetrales para tomas eléctricos y teléfonos.

Cómodos sanitarios individuales, para damas y caballeros, provistos de toilettes, ducha, baños, placards, finamente instalados, Kitchenette completa, cuenta con anafe eléctrico de 2 hornallas, pileta de acero inoxidable, cajonera, heladera incorporada.

Agua caliente en toilettes, baños, duchas y kitchenette servidos por calefón eléctrico ubicado en kitchenette.

Portero eléctrico en el piso con destrabe eléctrico de puerta de entrada desde el interior, más doble portero de acceso y salida del edificio en planta baja.

Modernos artefactos de luz instalados y funcionando en cada uno de los ambientes que compone el piso.

Conexión ya instalada en caja de cruzadas en 1° Subsuelo para incorporar la cantidad de líneas telefónicas que se desee.

AMBIENTACIÓN INTERIOR CARACTERISTICAS:

Cuenta con Divisiones interiores moduladas, con paños ciegos y vidriados transparentes en un todo de acuerdo a detalle y medidas. Según plano de la unidad.

Recepción / Administración: de 5,08 x 8,98 con muy buena iluminación natural indirecta; desde la misma se operan los accesos en el piso del portero eléctrico y del acceso en planta baja, como también las líneas telefónicas externas y eventualmente las internas; se ambienta con un acondicionador frío solamente marca SIGMA. Desde el interior de este local, se accede en su extremo lateral a la derecha a la kitchenette y desde esta a toilette y luego a baño; Los baños se integran con inodoro, bidet y ducha.

Oficina Nº 1 frente lado Tucumán: de 2,97 x 4,10 con aventanamiento corredizo al frente, se accede directamente desde recepción / administración iluminación natural directa, cuenta con 2 cortinas verticales Giraband, un acondicionador frío solamente HITACHI.

Oficina Nº 2 frente centro: de 3,05 x 4,10 idem oficina Nº 1. Un acondicionador CARRIER Frio / Calor nuevo.

Oficina Nº 3 frente lado Viamonte: de 2,82 x 4,10, idem oficina Nº 1. Un acondicionador HITACHI frío solamente.

Todos los aventanamientos al frente cuentan con vidrios SPECTRA FLOAT, atérmicos, espejados de 6 mm. de espesor.


CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: 2 ascensores para únicos 10 pisos de una sola unidad por piso con palier privado. Seguridad electrónica ADT las 24 hs. los 365 días del año y personalizada de 8 a 20hs de Lunes a Viernes, de 8 a 12 hs Sábados.

Edificio moderno, una única y privada oficina por planta, se accede desde íntimo y cómodo palier. Planta libre de columnas, con amplio y luminoso aventanamiento a lo largo de toda la fachada.

Sistema de calefacción central, por losa radiante, incluso en baños y kitchenette, con llave individual de graduación en interior de placard. Todos sus aventanamientos en el frente cuentan con cortinas roller en perfecto estado de uso.

Doble portero eléctrico, de entrada y de salida, en puerta de acceso en planta baja comunicado con cada piso. Conductos verticales u horizontales de usos múltiples, con acceso en el piso; desde terraza y desde cañería tapada en vereda para conexionarse a sistemas satelitales y/o de Fibra óptica y/o de servicios varios.

Firmas operadoras ya instaladas: I Plan, Cablevisión Alpha 2000 sin obligación del inquilino a suscribirse a las mismas, y con opción a realizarlo con otras de su conveniencia.

Batería de 2 ascensores para únicos 10 pisos, de una sola oficina por planta, con moderno interior de cabinas con teléfono interior en caso de alarma.

Música funcional las 24 horas en hall de acceso al edificio, en palieres, en pisos y en interior de cabinas de ascensores.
Todo el edificio se encuentra protegido con un sistema electrónico contra robos y vandalismos por la empresa Prosegur S.A. con aviso y presencia inmediata en caso de alteración desde la comisaría 1º ubicada en la calle Lavalle 451 y de la propia empresa Prosegur


Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

ATRIBUTOS EXTRA
  • Alquiler: $ 38.000 más iva
  • Expensas + Abl: $ 13.926
  • Ajuste Anual: 22%
SERVICIOS
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Agua Potable
  • 24 Hours Security
AMBIENTES
  • Cocina Americana
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Luminoso
  • Agua Caliente Central
  • Seguridad 24Hs
  • Ascensor
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Oficina
Barrio
Microcentro
Total construido
91 m²
Baños
2
Superficie cubierta
91 m²
Expensas
13600
(REF. MOF126610)
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