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Maipú 600
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$40.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Maipú 600
Barrio
Microcentro
Total construido
87 m²
Baños
2
Superficie cubierta
87 m²
Expensas
13926
(REF. MOF2156172)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Baños : 2
  • Condición: Excelente
  • Antigüedad : 40 Años
  • Expensas: $ 13926
SUPERFICIES
  • Cubierta: 87.15 m²
  • Superficie Total: 87.15 m²
MEDIDAS
  • Superficie: 87,15 m2
DESCRIPCIÓN

2 ascensores para únicos 10 pisos de una sola unidad por piso con palier privado. Seguridad electrónica ADT las 24 hs y personalizada de 8 a 20hs de Lunes a Viernes, de 8 a 12 hs Sábados.

AMBIENTACIÓN INTERIOR CARACTERISTICAS:

Ilumina y ventila por todo su frente, con óptima orientación, planta con piso de madera flotante AC4- alto transito marca kronotex, con canalizaciones perimetrales para tomas eléctricos y teléfonos; Zócalo técnico instalado en todos los perímetros de los ambientes, cableados para instalar sistemas de computación.
Cómodos sanitarios individuales, para damas y caballeros, provistos de toilette, baños, placards, finamente instalados, Kitchinette completa, cuenta con anafe eléctrico DOMEC de 2 hornallas, pileta de acero inoxidable, cajonera, heladera incorporada, calefón eléctrico que provee de agua caliente a baños, toilets, duchas y kitchinette.

Portero eléctrico en el piso con destrabe eléctrico de puerta de entrada digitado desde el mueble de recepción.
Una caja fuerte empotrada.
Modernos artefactos de luz instalados y funcionando en cada uno de los locales que compone el piso.
La unidad se encuentra totalmente dividida, con materiales de muy buena calidad y terminación en todos sus detalles

Su interior se compone de recepción, con espacio de espera y cinco oficinas perfectamente definidas a saber:

Local Nº3: Oficina interna 5,70 x 2,98 luz indirecta con dos amplios placards con estantes interiores.
Local Nº2: Oficina al frente 5,22 x 3,28 luz directa
Local Recepción interna 4,72 x 2,67 luz indirecta
Local Pasillo interior sirve de comunicación entre todas las oficinas 0,88 x 2,30 luz indirecta
Local Nº1: Oficina al frente 3,28 x 3,54 luz directa
Local Nº4: Oficina interna 2,51 x 3,06 luz indirecta con amplios placards con estantes interiores
Local Nº5: Oficina interna 2,03 x 2,51 luz indirecta

Sistemas de aire acondicionado (frío-calor) marca Surrey Split de 2.500 frigorías que sirve al local 5 y 6 mas un equipo Surrey (aire frío) de 3.000 frigorías, que sirve al local 2, mas otro equipo Surrey de 7.000 frigorías, local 1, con conductos y eyectores que sirven a los locales 3 y 7.
Las divisiones entre oficinas son de material, lo que asegura independencia acústica y máxima privacidad entre las mismas. Todos los aventanamientos al frente llevan vidrios Spectra Float, atérmicos, espejados de 6 mm. de espesor, procedencia Inglaterra.

Conexión ya instalada en caja de cruzadas en 1º Subsuelo para incorporar la cantidad de líneas telefónicas que se desee.


Sistema de vigilancia electrónica Prosegur S.A y vigilancia personalizada de 8 a 20 hs de lunes a viernes y de 8 a 12 hs los sábados


CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO:

Edificio moderno, una única y privada oficina por planta, se accede desde íntimo y cómodo palier. Planta libre de columnas, con amplio y luminoso aventanamiento a lo largo de toda la fachada.

Sistema de calefacción central, por losa radiante, incluso en baños y kitchinette, con llave individual de graduación en interior de placard.

Doble portero eléctrico, de entrada y de salida, en puerta de acceso en planta baja comunicado con cada piso. Conductos verticales u horizontales de usos múltiples, con acceso en el piso; desde terraza y desde cañería tapada en vereda para conexionarse a sistemas satelitales y/o de Fibra óptica y/o de servicios varios.

Firmas operadoras ya instaladas: I Plan, Cablevisión sin obligación del inquilino a suscribirse a las mismas, y con opción a realizarlo con otras de su conveniencia.

Batería de 2 ascensores para únicos 10 pisos, de una sola oficina por planta, con interior de cabinas moderno y buen nivel con teléfono interior en caso de alarma.

Música funcional las 24 horas en hall de acceso al edificio, en palieres, en pisos y en interior de cabinas de ascensores.
Todo el edificio se encuentra protegido con un sistema electrónico contra robos y vandalismos por la empresa Prosegur S.A. con aviso y presencia inmediata en caso de alteración desde la comisaría 1º ubicada en la calle Lavalle 451 y de la propia empresa Prosegur.


Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

(LEY 5.858 Art 4) “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios a y gastos de gestoría de informes a inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquileres de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

ATRIBUTOS EXTRA
  • Alquiler: $ 40.000 más iva
  • Expensas + Aysa: $ 13.926
  • Abl: $ 2195
  • Ajuste Semestral: 22%
SERVICIOS
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Agua Potable
  • 24 Hours Security
AMBIENTES
  • Cocina Americana
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Seguridad
  • Calefacción central
  • Seguridad 24Hs
  • Ascensor
  • Refrigeracion Split Individual
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Maipú 600
Barrio
Microcentro
Total construido
87 m²
Baños
2
Superficie cubierta
87 m²
Expensas
13926
(REF. MOF2156172)
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