Maratón Negocios - Local en Alquiler en Microcentro - Sarmiento al 700
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Sarmiento al 700
ALQUILER
$350.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Sarmiento al 700
Barrio
Microcentro
Total construido
387 m²
Antiguedad
30
Baños
3
Expensas
61990
Superficie cubierta
387 m²
(REF. MLO4364359)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Baños : 3
  • Condición: Muy bueno
  • Plantas : 2
  • Antigüedad : 30 Años
  • Expensas: $ 61.990
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 387.36 m²
  • Superficie Total: 387.36 m²
  • Frente: 5.70 m
  • Fondo: 7.90 m
MEDIDAS
  • Sup. Pb: 306,13 m2
  • Sup. Entrepiso: 51,50 m2
  • Sup. Total: 357,36 m2
  • Altura De Techos: 4,75 mts
  • Cortina: Metálica
  • Office Y Luminarias: Sí
DESCRIPCIÓN

Excelente local en alquiler ex Carrefour, en el corazón del Microcentro en edificio corporativo, rodeado de bancos, compañías de seguros y organismos. Muy buen estado listo para mudarse, apto Todo Destino.

A 100 mts. de llegada a todas las líneas de subte Estación Central Sarmiento y Diagonal con conexión directa o en sus distintas combinaciones. A 150 mts. de a) 9 de Julio y sus Metrobus, b) Avda. Diagonal Norte, c) Avda. Corrientes con acceso a innumerables líneas de transporte público y d) A 150 mts. de Florida y del corazón de la City bancaria y financiera. Edificio de moderna Arquitectura y excelente fachada.


Medidas frente 5,70 mts. de vidriera – Ancho interior variables 7,90 y 11,55 mts. –
Superficie Total 387,36 m2 – Altura piso a techo 4,75 mts.


Sistema de Aire Acondicionado (frío-calor) independiente del Edificio, de 20 toneladas de refrigeración equivalente a 60000 frigorías con conductos que alimentan a temperatura constante toda la superficie del local. Los equipos condensadores y calderas se encuentran ubicados independientes del local. Dos evaporadores de 10 TR cada uno.
La oficina ubicada en el entrepiso cuenta con un Split marca Confortmaker Modelo FSH T6Q 0907 con filtro y evaporador exterior a patio, de 130 watts de potencia. Cortina metálica de 4,90 mts. de ancho por 3,10mts. de alto accionada por un motor eléctrico en su tablero y llave de dos posiciones de maniobra y su cadena para accionamiento manual.
Portero eléctrico marca Metyer con su correspondiente aparato telefónico.

Baños independientes para damas y caballeros, estos con mingitorios, repisas de mármol, espejos respectivos y accesorios. Kitchenette compuesta en dos módulos con mueble inferior, mesada de mármol gris mara, cajoneras forradas en laminado plástico, piso interior de flexiplast.

Anafe de vitrocerámica Domec de dos hornallas, bacha de acero inoxidable con canilla mono comando, dos estantes sobre mesada, alacena con dos estantes en su interior.
Luminarias en todos los ambientes, con 20 artefactos ubicados en el local.

Puerta en todos y para cada uno de los ambientes, todas cuentan con zócalos de acero inoxidable en ambas caras, con sus herrajes cromados correspondientes, enchapadas o pintadas. Bandejas metálicas para traslado de conductos eléctricos que cubren toda la superficie del local. Frente al exterior de vidrio templado en todo su ancho, con sus paños de acceso y herrajes correspondientes. Cuenta con una puerta interna de conexión con el hall del Edificio Sarmiento 776 con herraje doble combinada, con uso únicamente en el horario
de trabajo del Edificio.

IDEAL PARA: Compañía de Seguros, Prepagas, Banco, Farmacia, Automóviles, Etc.





Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

ATRIBUTOS EXTRA
  • Alquiler: $ 350.000 más iva
  • Ajuste Trimestral: 18%
  • Abl: $ 21.690
  • Expensas + Aysa: $ 61.990
SERVICIOS
  • Cloaca
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Agua Potable
AMBIENTES
  • Cocina
  • Patio
ADICIONALES
  • Calefacción
  • Refrigeracion Individual F/C
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Local
Barrio
Microcentro
Total construido
387 m²
Antiguedad
30
Baños
3
Expensas
61990
Superficie cubierta
387 m²
(REF. MLO4364359)
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