Maratón Negocios - Oficina en Alquiler en Microcentro - Reconquista al 500
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Reconquista al 500
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$70.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Reconquista al 500
Barrio
Microcentro
Total construido
95 m²
Baños
2
Superficie cubierta
95 m²
Expensas
43555
(REF. MOF4492961)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Baños : 2
  • Condición: Muy bueno
  • Antigüedad : 30 Años
  • Expensas: $ 43.555
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 95.14 m²
  • Superficie Total: 95.14 m²
MEDIDAS
  • Superficie: 96,80 m2
DESCRIPCIÓN

Ilumina y ventila por su frente, con óptima orientación este, plantas libres sin columnas, pisos totalmente alfombrados, tipo boucle antiestática, recientemente

lavado y peinado.
Canalizaciones perimetrales para tomas eléctricos, teléfono o computadoras, canalizaciones en bajo cielorraso para instalar música ambiental.
Cómodos sanitarios individuales para damas y caballeros con discreta entrada indirecta, cada uno con su correspondiente toilette, finamente instalado. Kitchenette
completa con heladera, pileta de acero inoxidable, anafe a gas con 2 hornallas y alacena.
Teléfonos: Instalación en caja de cruzadas, ubicada en sótano, con capacidad para incorporar la cantidad de líneas que desee.
Destrabe eléctrico de puertas de entrada a la oficina, desde el interior de recepción, portero eléctrico en el piso, puertas de acceso a la oficina con dos cerraduras
de seguridad.
Oficinas interiores, pasillos, recepción, kitchenette, baños, toilettes, cuentas con sus luminarias eléctricas completas y funcionando.
La unidad se entrega recientemente pintada con todos sus herrajes, llaves, espejos, vidrios, lámparas, tubos, etc. funcionando.

AMBIENTACIÓN INTERIOR:
Cuenta con dos oficinas N° 2 y 3 con acceso entre ambas, su frente con vista al este, totalmente vidriadas de 3,68 de ancho x 3,00 de profundidad cada una, conformadas con divisiones, puerta de acceso desde oficina principal N°1, con muy buena luz natural de 7,40 de ancho x 8,67 de profundidad, superficie libre de columnas.
El palier privativo de la unidad se encuentra ambientado con cuadro instalado e iluminación empotrada dual con encendido desde el interior de la oficina y sector de iluminación general.

A 100 mts de la Avenida Corrientes, 300 mts. de la Avenida Córdoba y 200 mts. de Leandro N. Alem. Pleno corazón de la City Financiera y Bancaria con acceso a las casas matrices de todos los bancos del Estado, Privados e Internacionales Empresas del Seguro, con acceso a gran cantidad de líneas de transporte colectivo, metrobús que circulan por las Avenidas mencionadas. A200 mts. de acceso a la terminal de la línea de subterráneo denominada B.

CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: 2 ascensores para únicos 10 pisos de una sola unidad por piso con palier privado. Edificio de moderna arquitectura, con excelente hall de acceso de gran categoría, música ambiental en planta baja, en palieres privados de cada piso y en el interior de ascensores.

Única oficina por planta, plantas libres de columnas con amplios y luminosos aventanamientos sobre el frente que miran al este.
Sistema de vigilancia electrónica las 24hs. los 365 días del año y personalizada ejerciendo, filtro de personas y vendedores en hall de entrada, de 8.00 a 20.00 hs. de Lunes a Viernes, de 8 a 12 hs. los sábados.
Todo el edificio se encuentra protegido por sistema contra robo y vandalismo por la empresa ADT con aviso y presencia inmediata en casos de alteración desde la comisaría 1° ubicada en la calle Lavalle 451 CABA (a 50 mts. del edificio y en la misma manzana) y de la propia empresa ADT, contamos con sensores de alarma en azotea, retiros y en oficinas próximas a las veredas.
Sistema de portero eléctrico en palier de cada piso, otro en entrada en hall de planta baja y otro en vereda, busca personas en partes comunes del edificio desde vigilancia, ubicada en planta baja.
Torre en terraza, de aproximadamente 12 m. de altura encontrándose la base de la misma, aproximadamente a 27 m. de nivel vereda, para colocación de antenas parabólicas, satelitales, etc. con conducto a cada oficina, para usos múltiples.
Sistema de aire acondicionado frío/calor central-equipo Surrey. Agua caliente en otoño e invierno instantánea en toilette y kitchenette por circulación forzada.
Batería de 2 ascensores para únicos 10 pisos, totalmente automatizados, incluso las puertas de cabinas y exteriores en pisos, interiores de cabinas de gran nivel.
El edificio posee conductos verticales y horizontales de usos múltiples, con acceso en la oficina; desde terraza y desde cañería tapada en vereda para conexionarse a sistemas satelitales, de fibra óptica, sistema inalámbrico por microondas, y/o servicios varios. Se cuenta con varios operadores para los distintos sistemas ya instalados en el edificio, sin obligación del inquilino de suscribirse a las mismas y con opción a realizarlo con otras de su conveniencia. Actualmente se encuentra conexionado Cablevisión, Fibertel y I Plan.



Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

ATRIBUTOS EXTRA
  • Alquiler : $ 70.000 más iva
  • Expensas + Aysa: $ 43.555
  • Ajuste Trimestral: 18%
  • Abl: $ 5222
SERVICIOS
  • Cloaca
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Agua Potable
  • 24 Hours Security
AMBIENTES
  • Cocina Americana
ADICIONALES
  • Seguridad 24Hs
  • Ascensor
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Oficina
Barrio
Microcentro
Total construido
95 m²
Baños
2
Superficie cubierta
95 m²
Expensas
43555
(REF. MOF4492961)
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Contacto
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Productor
Mario Guajardo
UBICACIÓN
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